Сроки снятия ареста с недвижимого имущества и процедура снятия обременения

 

Как долго длится процедура снятия ареста с недвижимого имущества: сроки и порядок. Ограничения на распоряжения имуществом в период действия ареста. Досрочное снятие ареста.

В какие сроки можно снять арест с недвижимого имущества: алгоритм снятия обременения

Арест имущества – это мера предосторожности, которую применяют судебные приставы в целях недопущения отчуждения должником этого имущества. Арест накладывается на основании судебного решения или постановления судебного пристава. Данные об аресте вносятся в электронный реестр ФССП, а также в единый реестр недвижимости. Информация об аресте числится в реестрах до того момента, пока он не будет снят.

Когда применяется арест

Такая мера воздействия на должника, как арест его имущества, применяется для того, чтобы ограничить его в правах распоряжения собственностью. Целями ареста являются:

Сохранить имущество, которое подлежит передаче взыскателю или продаже на торгах;
Для конфискации имущества;
Для исполнения судебного акта.

 

Процедура накладывания ареста на недвижимость подразумевает вынесение постановления. Копия его направляется в регистрационные органы для того, чтобы зафиксировать ограничение на распоряжение собственностью в реестре недвижимости.

 

Арест накладывается на конкретный срок. В документе, которым принято решение арестовать собственность должника, четко указывается период действия запрета. Арест может быть продлен по сроку его действия или погашен досрочно.

Арест недвижимости: последствия для собственника

Недвижимость относится к категории ценного имущества. Должник, имеющий в собственности недвижимые объекты, как только против него подан иск о взыскании средств, может предпринять попытки к отчуждению имущества. В целях предотвращения отчуждения должником принадлежащих ему объектов, судебные приставы накладывают арест.

 

По сути арест имущества – это некоторые ограничения для собственника, в результате которых он не может в полной мере распоряжаться объектом, реализовать свое право собственности, а иногда и вовсе — арест направлен на изъятие предмета. Данные запреты обусловлены несколькими причинами:

Во-первых, по закону нельзя отчуждать арестованное имущество;
Во-вторых, при попытке совершения операции с недвижимостью перед сделкой проводится проверка объекта на юридическую «чистоту» — наличие зарегистрированных обременений.
В-третьих, если каким-то образом сделка будет совершена, ее легко можно оспорить через суд.

 

Таким образом, недвижимое имущество, на которое наложен арест, невозможно продать, подарить, передать в залог, заключить другую сделку с ним. Арест имущества существенное ограничивает владельца до тех пор, пока не будет погашено данное обременение.

 

Как проверить арест?

 

Наличие ареста на недвижимое имущество легко проверить через специальные базы данных. Существует несколько способов, как это сделать:

 

Сайт ФССП.

 

На официальном сайте Федеральной службы судебных приставов доступны функции проверки информации на наличие или отсутствие арестов на имущество должников. Просмотреть сведения может любой человек.

 

Поиск информации производится по ФИО гражданина и региону его проживания, а для юридических лиц – по наименованию и адресу места нахождения. Достаточно подать электронную заявку и буквально через несколько минут на мониторе появится нужная информация.

 

Сайт Росреестра.
Росреестр – это орган, который проводит регистрацию прав физических и юридических лиц на недвижимость. Регистратор вносит данные в реестр недвижимости об обременениях объекта, если таковые имеются. После регистрации эти данные автоматически отражаются при запросе сведений по объекту.

Если возникла необходимость проверить наличие ареста, можно сделать запрос в Росреестр через интернет. Для этого необходимо найти официальный ресурс Росреестр, заполнить форму заявки, оплатить госпошлину и получить выписку из ЕГРН. В выписке будет отражена полностью вся информация.

Запрос в Росреестр и ФССП.

 

Некоторые граждане не особо доверяют интернет-ресурсам, хотя они и очень удобны для проверки данных. Поэтому, если нужно узнать, находится ли имущество в аресте, то можно направить письменный запрос в Росреестр или ФССП. В таком случае ждать придется долго, пока адресат получит заявление, рассмотрит его и даст письменный ответ.

 

Кто снимает арест?

 

Арест может снять только тот орган, который его наложил. По закону в РФ эта обязанность возложена на службу судебных приставов. В принципе не играет роли, по какой причине было принято решение арестовать имущество – любыми вопросами ареста занимается именно ФССП.